질권 설정과 전세자금대출보증에 대해

질권 설정과 전세자금대출보증에 대해

아침에 출근해서

언론을 보니

임차인이 전세대출금을 은행으로 상환하지않고

도망가버려서...

질권설정을 동의한 임대인이 고스란히 은행에

전세보증금을 물어내야 할 판이라는 기사를 접했다.

문득! 

요즘도 질권 설정을 하나?

하는 생각이 들어서

전세자금대출과 관련된 글들을 읽어보았다.

검색을 해보니...

정확한 건 아니지만,

아직도 보험사 쪽에서는 

질권 설정을 요구하는 것 같다.

그리고, 주택금융공사나 주택도시보증공사와 달리

서울보증보험도 질권 동의를 받고 있다.

▶▶보증금 발급기관별 상품특징과 '임대인동의' 방식 알아보기

<임대인 동의방식이 가장 쉬운 주택금융공사 주택보증>

까다로운 임대인 동의가 번거러워

사실 주택금융공사보증 방식이 제일 임차인에겐 쉽다.

이 글에서 두개의 글을 링크해놓았으니

참고하시기 바란다.

▶▶전세자금대출완정정복

어떤 보증방식을 하던간에,

임대인은 만약 임차인이 전세대출로 전세보증금을 내었을 경우

계약기간 만료시 대출을 발생시킨 은행에 상환방법을 꼭 확인하고

전세보증금을 반환해야 한다.